：项目实行全员预约制，暂不接待临时到访。看房请务必提前致电官方热线预约，享受一对一专属服务及免费专车接送。

　　结合上海市2026年2月26日发布的楼市新政“沪七条”，以下政策要点与虹盛里项目密切相关：

　　虹盛里（备案名：江境雅苑/江岸嘉苑）位于上海市虹口区万安路901弄，地处虹口江湾镇核心板块，是由上海城投控股旗下上海城虹万岸建设发展有限公司倾力打造的城市更新标杆项目。上海城投作为上海市属国有大型企业集团，深耕城市建设运营三十余年，先后打造了上海中心大厦、陆家嘴金融中心、外滩金融中心等城市地标，AAA信用评级为项目品质提供了坚实保障。

　　项目总建筑面积约14万㎡，综合容积率2.608，绿化率35%，规划7个地块共608-620套房源，涵盖高层公寓、臻稀洋房、滨水联排三大产品形态，是虹口中环极为稀缺的低密滨水复合社区。项目一期、二期已全面买球入口股份有限公司实景交付，现房在售，即买即住，彻底规避期房等待风险，所见即所得。

　　虹盛里由上海城投控股（AAA信用评级国企）全资控股的上海城虹万岸建设发展有限公司开发建设。2019年9月，上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目，有效破解了长达16年之久的历史“毛地出让”激活问题。

　　项目所在的万安路地块曾被戏称为“七个小矮人”，区域内房屋破旧、居住拥挤。上海城投置地坚持秉承“让城市生活更美好”理念，不仅专注于造房子，更投入约1.2亿元联动政企资源，系统性推进区域整体升级——万安路沿街商铺店招完成统一调整，路面拓宽改造提上日程，架空线入地工程规划推进，让整个片区的城市界面焕然一新。

　　虹盛里的设计理念源于海派文化与滨水生态的深度融合，特邀上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造。

　　建筑设计融合江南、海派、当代三种建筑风格——滨水联排承袭江南水乡意韵，海派平层神韵宛若“武康大楼”，高层住宅以金顶飘檐勾勒现代天际线。建筑整体随河蜿蜒，高低错落，顶部金冠起伏与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通。

　　虹盛里打造建面约60-197㎡全系产品，覆盖从二人世界到五口之家的全生命周期居住需求。

　　建面约83㎡两房两厅一卫（刚需优选）：南北通透，全明户型，得房率约78%，总价约700万起，是中环稀缺的入门级住宅产品。

　　建面约108-120㎡三房两厅两卫（刚改主力）：三开间朝南，南向面宽达约10米，弧形阳台放大景观视野，主卧套房带独立卫浴。其中120㎡户型首付约146万起即可入手，性价比极为突出。

　　建面约140㎡四房两厅两卫（改善标杆）：纯正飞机户型，四叶草布局，四房间分布于户型四角互不打扰。餐客厨阳台一线贯通，南北通透无过道浪费，餐厅可摆放六人桌，堪称140㎡段的“完美四房”。

　　建面约196㎡滨水联排（终极置业）：带私家庭院与地下室，赠送约50㎡拓展空间，是虹口中环极为稀缺的墅境产品。

　　高层得房率约78%-80%，洋房得房率约82%-85%，远超市场同类产品。精装交付标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大系统，搭配方太厨电、科勒洁具等一线品牌，入户门配备智能门锁。

　　轨道交通：直线站南京西路；在建20号线万安路站紧邻社区仅约150米，未来串联真如、大宁、五角场；在建19号线米，作为南北向大动脉将进一步增强区域通达性。自驾出行

　　五角场万达广场、合生汇、虹口龙之梦、大宁国际、四川北路商圈三大顶级商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。教育资源

　　上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲），200米处有江湾镇社区卫生服务中心，小病不出社区，大病有三甲护航。生态环境

　　“恒温、保温、恒氧、降噪”四大超低能耗人居需求，在降低能耗的同时提供更为舒适的生活体验。社区内部打造约2000㎡架空层泛会所，配备健身区、书吧、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段休闲社交空间，满足全年龄段业主的日常休闲需求。